Bloklandpolderstraat 7, Gouda

Royale 6-kamer kwadrantwoning met een zonnige tuin, ruim dakterras, berging en carport gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Goverwelle. Deze gemoderniseerde en goed onderhouden woning is goed geisoleerd en gelegen nabij diverse voorzieningen als het overdekte winkelcentrum, het gezondheidscentrum, NS-station, recreatiegebied het Steinse Groen, Goudse Hout en nabij de Reeuwijkse Plassen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met een meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Een vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de aangrenzende zonnige tuin. Deze is op het westen gelegen en fraai aangelegd.
De open keuken is in december 2020 vervangen en beschikt nu over een ruime hoekopstelling met onderkasten, laden, spoelbak en diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Door deze opstelling is vanuit de keuken direct contact met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over vier slaapkamers, dakterras, bergruimte, separate toiletruimte en badkamer.
De achterste slaapkamer is nu als kantoor/werkkamer in gebruik en beschikt over een laminaatvloer en deur naar het aangrenzend dakterras, deze is op het zuiden gelegen, waardoor de gehele dag zon aanwezig is. De 2e slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en ziet er netjes uit. De 3e slaapkamer is gelijkwaardig aan de 2e slaapkamer. De 4e slaapkamer is riant, voorzien van een witgeschilderde parketvloer, vaste kastenwand en geheel voorzien van plisségordijnen.
Ruime bergruimte/-kast vanuit de overloop bereikbaar. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met mengkraan, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder is de opstelling van de HR-combiketel (Atag 2017) en de mechanische ventilatie box (2018) te vinden.
Op deze verdieping treft u een zeer royale 5e slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Buitenzijde/tuin:
De circa 7,5 meter diepe en 6,5 meter brede tuin is zonnig en sfeervol aangelegd met een mix van bestrating en groen, omringd door een houten erfafscheiding. Er is een vrijstaande stenen berging en een achterom naar de carport en parkeergelegenheid. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden
• Energielabel B
• In mei 2024 volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, deuren en schuifpui (Schüco) met triple HR-glas
• Alle ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen (Veneta)
• De woonkamer is uitgerust met houten jaloezieën en plisségordijnen (Veneta)
• Moderne open keuken (2020)
• Zonnig dakterras op het zuiden en ruime, zonnige tuin op het westen
• Vijf slaapkamers
• Carport en vrijstaande stenen berging
• Rustige en kindvriendelijke wijk met speelplekken, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving
• Nabij winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.